1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie:

1) operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w celu:

a) naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości;

b) naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (do spraw administracyjnych prowadzonych po decyzji SKO);

c) naliczenia renty planistycznej;

d) wypłatę odszkodowań - nieruchomości zajęte pod drogi;

e) ustanowienia służebności przesyłu;

f) sprzedaży, zakupu, zamiany lub przejęcia nieruchomości;

g) oddania nieruchomości w trwały zarząd;

h) wyceny lokali mieszkalnych;

i) wyceny nieruchomości zabudowanych;

j) wycena nieruchomości niezabudowanych;

k) wyceny nieruchomości zajętych pod drogi;

l) inne cele dla potrzeb urzędu.

2) aktualizacji operatów szacunkowych,

3) opinii stwierdzającej czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości do postępowań w sprawie ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej oraz renty planistycznej.

2. Szczegóły oferty:

a) Urząd Gminy w Celestynowie zwraca się z prośbą o podanie ceny jednostkowej wykonania operatów szacunkowych/opracowań według załącznika nr 1 do niniejszego zapytania ofertowego.

b) W przypadku dużej ilości operatów szacunkowych w 2025 roku Zamawiający dopuszcza w ramach niniejszego zamówienia zwiększenie kwoty umowy o 20%.

3. Ogólne warunki zamówienia:

a) Jedynym kryterium oceny ofert będzie suma cen jednostkowych brutto za 1 operat szacunkowy/opracowanie.

b) Cena określona w ofercie powinna obejmować wszystkie koszty niezbędne
do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w tym upusty i rabaty.

c) Każdy Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę, w której może być zaproponowana tylko jedna cena.

d) Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia zobowiązany jest
do sporządzania operatów szacunkowych i dostarczania ich do siedziby Zamawiającego w terminie:

-21 dni od daty zgłoszenia pisemnej (mailowej)informacji przez Zamawiającego
o potrzebie wykonania od 1 do 5 operatów szacunkowych;

-28 dni od daty zgłoszenia pisemnej (mailowej)informacji przez Zamawiającego
o potrzebie wykonania od 6 do 10 operatów szacunkowych;

-35 dni od daty zgłoszenia pisemnej (mailowej)informacji przez Zamawiającego
o potrzebie wykonania 11 i więcej operatów szacunkowych.

e) Zapewnienie urządzeń i materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia leży po stronie Wykonawcy.

f) Wykonane operaty szacunkowe / opracowania Wykonawca będzie składał
w 1 egzemplarzu.

g) W przypadku wystąpienia wad w wykonaniu przedmiotu zamówienia Zamawiający
ma prawo zwrócić się do Wykonawcy o ich usunięcie a Wykonawca usunie wady
na własny koszt w terminie 14 dni od daty zgłoszenia wad przez Zamawiającego.

h) W przypadku zgłaszania uwag, co do przedmiotu zamówienia przez strony postępowania administracyjnego na potrzeby którego został wykonany operat szacunkowy Wykonawca zobowiązuje się udzielać odpowiedzi i wyjaśnień stosownie do zgłaszanych uwag w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisemnej informacji. Zamawiający ma prawo zgłaszać uwagi także po terminie obowiązywania umowy nie później niż w terminie jednego roku od daty sporządzenia operatu.

i) W przypadku zgłaszania uwag, co do przedmiotu zamówienia przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego
na potrzeby którego został wykonany operat szacunkowy / opracowanie Wykonawca zobowiązuje się udzielać odpowiedzi i wyjaśnień stosownie do zgłaszanych uwag
w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisemnej informacji. Zamawiający ma prawo zgłaszać uwagi także po terminie obowiązywania umowy nie później niż w terminie jednego roku od daty sporządzenia operatu / opracowania.

j) Rozliczenie transakcji następować będzie przelewem na konto wskazane na fakturze prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę, w ciągu 21 dni od dnia jej otrzymania przez Zamawiającego, na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego, podpisanego przez Wykonawcę i Zamawiającego.

k) Strony dopuszczają potwierdzenie prawidłowego wykonania Przedmiotu zamówienia poprzez przesłanie na pocztę elektroniczną Zamawiającego protokołu odbioru podpisanego jednostronnie (elektronicznie) przez Wykonawcę, który po potwierdzeniu podpisem przez pracownika Referatu Geodezji, Nieruchomości i Gospodarki Przestrzennej będzie także stanowił podstawę do wystawienia faktury VAT

l) Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktury adekwatnie do wykonanej pracy.

m) Wykonawcy będą związani ofertą przez okres 30 dni roboczych. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się z upływem terminu składania ofert. Jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia, Zamawiający może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania ich ponownej oceny.

n) Przed upływem terminu składania ofert, w szczególnie uzasadnionych przypadkach Zamawiający może zmodyfikować treść zapytania ofertowego.

o) Zamawiający może zamknąć postępowanie bez wybrania żadnej oferty w przypadku, gdy żadna ze złożonych ofert nie odpowiada warunkom określonym przez Zamawiającego.

p) Oferty niekompletne i złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

q) Osobą uprawnioną do kontaktu z oferentami jest Pani Karolina Szostak,
tel. (22) 789-70-60 wew. 122, e-mail: k.szostak@celestynow.pl

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.