1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie centrum aktywności międzypokoleniowej w Starej Wsi”. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej obejmującej:

1) inwentaryzację budynku,

2) projekt budowlany,

3) projekt techniczny,

4) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień, ekspertyz oraz odstępstw od obowiązujących przepisów (jeżeli będą konieczne), dla istniejącego budynku użyteczności publicznej, umożliwiającej realizację inwestycji w tym również zmianę sposobu użytkowania.

2. Opis stanu istniejącego Budynku:

1) z lat 50/60 rozbudowany 2012-2013 roku,

2) dwukondygnacyjny,

3) strop drewniany,

4) wyposażony w instalację gazu ziemnego,

5) po przeprowadzonej termomodernizacji,

6) posiada wydzieloną przestrzeń kuchenną,

7) dotychczas pełnił funkcję przedszkola.

3. Lokalizacja inwestycji:

1) Działka ew. nr 18 i 17 obr. Stara Wieś, Gm. Celestynów.

2) Teren planowanego przedsięwzięcia nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu.

4. Opis stanu docelowego (założenia funkcjonalne)

1) Planowana adaptacja budynku zakłada zmianę sposobu użytkowania na obiekt typu dom kultury/świetlica wiejska oraz podział funkcjonalny na co najmniej następujące strefy:

a) Zaplecze kuchenne - uproszczona funkcja (rezygnacja z rozbudowanej technologii kuchni),

b) Sala spotkań – mniejsza

c) Sala spotkań – większa

d) Poddasze użytkowe - adaptacja wyłącznie w przypadku spełnienia wymagań technicznych dla budynków użyteczności publicznej.

2) Wymaga się zaprojektowania funkcjonalnego podziału parteru na co najmniej trzy niezależne strefy użytkowe.

5. Zakres prac projektowych:

1) Wykonawca zobowiązany jest do:

a) wykonania szczegółowej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej,

b) inwentaryzacji instalacji (elektrycznych, sanitarnych, gazowych),

c) oceny stanu technicznego budynku, w tym stropów drewnianych,

d) identyfikacji ograniczeń technicznych dla planowanej funkcji,

e) Opracowania Projektu budowlanego - dostosowania budynku do aktualnych wymagań:

a. bezpieczeństwa pożarowego,

b. dostępności dla osób z niepełnosprawnościami,

c. warunków higieniczno-sanitarnych,

f) uzyskania niezbędnych uzgodnień, opinii i zezwoleń w tym dokumentu zezwalającego na realizację prac budowlanych,

g) uzyskania dokumentu zezwalającego na zmianę sposobu użytkowania,

h) Opracowania projektu wykonawczego uwzględniającego:

a. przebudowę układu funkcjonalnego,

b. wydzielenie trzech niezależnych stref użytkowych,

c. projekt adaptacji poddasza (jeśli możliwy),

d. dobór materiałów wykończeniowych,

e. prace remontowe i modernizacyjne, w tym m.in.

· wymianę podłóg,

· wykonanie nowych okładzin ściennych (płyty GK lub warstwa wyrównująca cienkowarstwowego tynku, gładź),

· wymianę stolarki drzwiowej,

· prace naprawcze i wykończeniowe.

i) Instalacje w zakresie:

a. wymiany instalacji elektrycznej (oświetlenia, oświetlenia awaryjnego i instalacji odgromowej, wymianę części rozdzielnic i kabli),

b. modernizacji lub wymiany instalacji sanitarnej w tym pionów, ustępów, umywalek, zaworów,

c. usunięcia nieszczelności w instalacjach co,

d. przebudowy sanitariatów,

e. analizy i ewentualnego dostosowania instalacji gazowej,

f) Wyposażenie, w tym m.in.: projekt wyposażenia pomieszczeń tj. stoły, krzesła, regały, zabudowę i zestaw kuchenny,

g) Opracowania przedmiarów robót i kosztorysów,

h) Opracowania Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót,

i) Odstępstwa, ekspertyzy i opinie:

Wykonawca zobowiązany jest do identyfikacji konieczności uzyskania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych, a w przypadku konieczności ich uzyskania przygotowania dokumentacji niezbędnej do uzyskania odstępstw oraz uzyskania opinii rzeczoznawców. Wykonania ekspertyz technicznych (np. konstrukcyjnych – w zakresie stropów drewnianych, możliwości adaptacji poddasza).

6. Harmonogram realizacji prac projektowych

Wykonawca zobowiązany jest do opracowania szczegółowego harmonogramu prac projektowych, który zostanie przedłożony do akceptacji Zamawiającego na etapie podpisania umowy. Harmonogram prac musi uwzględniać etapowanie prac projektowych i zapewnić możliwość realizacji części robót budowlanych remontowych w okresie sierpień – październik 2026 r. (opracowanie części dokumentacji w trybie priorytetowym).

7. Forma opracowania dokumentacji

Dokumentacja powinna zostać przekazana:

1) w formie papierowej (min. 3 egzemplarze),

2) w formie elektronicznej (PDF + pliki edytowalne: DWG lub DXF),

3) w podziale na branże.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.